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  圖:東涌影岸紅有2房戶剛以「1房價」易手  樓市受連串負面因素衝擊,各區湧現低價成交。由一名內地投資者持有的東涌影岸.紅2房戶,剛以「1房價」易手,僅售650萬創屋苑2房單位近3年新低價;灣仔壹環有投資者以低市價10%沽貨套現,持貨8年損手約50萬元。/大公報記者 林惠芳  東涌私樓輪流破底,繼映灣園及東堤灣畔相繼跌穿1萬元呎後,同區藍天海岸第3期影岸.紅亦告失守。  中原分區營業經理王英堂表示,受到新冠肺炎疫情影響,單位大幅減價才有望售出,新近影岸.紅錄劈價成交,為B座低層F室2房戶實用531方呎,原業主為內地人,於2010年以260萬元購入單位收租,去年中租約完結,原本有意繼續放租,其後因社會事件出現,租務交投減少,持貨心態因而轉弱遂由租轉賣,叫價750萬元,望套現回內地作其他投資。  學士臺3房低估價14%易手  然而,連月修例風波加上近期新冠肺炎疫情擴散,市況雪上加霜,最終累減100萬元以650萬元沽出,創屋苑2房單位2017年1月後的3年新低,實呎12241元,相較樓下低一層同室2018年7月造價748萬元,大幅回落13.1%。  王英堂稱,該屋苑2房單位近年造價均企穩於700萬元以上,對上一宗成交於去年12月以745萬元成交。值得留意,上月1房單位造價達620萬元,今番2房成交價接近1房價。  樓市前景未明朗,部分早年以高價入市的投資者,寧願蝕使費賣樓。消息指,壹環高層G室實用856方呎,屬3房連士多房間隔,早前叫價2300萬放賣,累劈200萬剛以2100萬元易手,實呎24533元,比較大型銀行估值2340萬元,低出240萬或10.3%。  據資料,原業主早於2012年以約2052萬元向發展商購入單位,8年僅升值約2%,扣除釐印費及佣金等支出,估計實質損失逾50萬元。  位處名校網的二手樓同樣跌價。利嘉閣高級經理雷敏儀表示,西半山學士臺3座中高層F室3房套單位,實用649方呎,望海景,附靚裝修,剛以1100萬元沽出,比銀行估價1280萬元低14%,實呎16949元。據悉,原業主於2014年以938萬元入市,5年帳面只賺17%。  將中465呎戶單月賣平逾10%  中原高級分區營業董事伍錦基指出,將軍澳中心1座中層H室,實用465方呎,剛以715萬元售出,實呎15376元。本月初售出的第3座高層H室同呎戶,景觀相若,造價達800萬元,撇開樓層因素,今次成交單位不足1個月賣平10.6%。  有業主被撻訂後,要靠減價出貨。中原分行經理胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居7座中層A室,實用636方呎,3房套間隔,本月初以623萬元售出,買家其後撻訂,交易告吹,業主近日減至618.8萬元成功重售,較之前造價低4.2萬元,實呎9730元。

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本文来源:荣耀棋牌送6元斗地主 责任编辑:贵州11选5规则 2020年02月20日 06:25:45

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